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专利质押流程：
①签订专利权质押合同。

②向中国专利局索取登记申请表，认真填写并签名盖章。

③提交专利权质押合同登记申请表;主合同和专利权质押合同;出质人的合法的身份的证明;委托书及代理人的身份的证明;专利权的有效证明;专利权出质前的实施及许可情况，上级主管部门或国务有关主管部门的批准文件，而后进行专利缴费即可。

专利权质押贷1款产生原因

1.专利权难以变现
专利权质权是一种优先受偿权，专利权质押人届期不能清偿***贷1款的，***可以将专利权变现，并就所得价款优先受偿。专利权质押贷1款产生原因1，缺少风险共担运作机制 科技中小企业作为典型的“三高”企业，集高风险、高的收益、高成长于一身，高风险是其特征之一。虽然我国近年已逐步建立了一批***专利技术展示交易的中心，但是，专利权对技术、设备要求较高，质权的实现还是比较困难，有时甚至可能发生质押的专利权因为缺乏专利交易的市场而一文不值的情况，这严重危及贷1款***的贷1款利益甚至可能导致***贷1款不能收回。所以专利权质权实现难是制约专利权质押贷1款的第二道瓶颈。

专利权价值评估时需要特别注意：
1,作为专利权质押标的的专利，其权利人是否按时交纳了专利权年费。因为按照《专利法》的规定，漏缴专利权年费可能导致专利权被撤销。虽然***规定有***程序，但是很麻烦，且有不能***的风险存在。其中专利权质押多以发明专利为质押标的，而发明专利其客体本质上是深奥的技术方案，并且专利权不像一般产品那样，存在一个社会必要劳动时间，因此不能通过简单计算获得某一专利权的物质消耗和时间消耗成本来得出专利权的价值。因此，如果评估一项存在漏缴专利权年费的专利权，同等条件下价值就要低些。

2,作为专利权质押标的的专利权保护期还有多少年?根据《专利权法》的规定，发明保护期是20年，实用新型和外观设计的保护期是10年，均不可延展，所以所剩保护期的长短对专利权价值评估至关重要。剩余保护期越长，价值评估越高，剩余的保护期越短，价值评估越低。

专利评估的影响因素

专利在相关产品所需全部技术中的地位比重。专利技术产品的研发投入分析专利与有形资产配套能力及规模。如果专利权继续有效，那么，原出质人可以就此专利权重新设定质押。竞争对手使用的技术对相关产品销售价格或生产成本的影响。专利实施对环境生态的影响和要求。市场因素，专利产品应用的市场容量、需求程度、市场份额、市场***等。获利能力，1、未来收益能力的大小2、技术经济寿命长短 。